美高梅官方网站:商品房销售面积和销售额累计跌幅有所收窄

其中，二线城市房地产市场分化持续。一方面，长三角市场具有很强的韧性。8月，南京、杭州、合肥、宁波新房价格环比均有上涨，涨幅最高。另一方面，东北地区楼市仍面临一定压力，沈阳、长春、哈尔滨、大连等地区主要城市二手房价格出现回落。

此外，三线城市房价率先回落美高梅官方网站，已经调整了好几个月。

投资和销售额都很低

除了房价，8月份房地产开发投资和商品房销售等核心指标均处于低位。

从供给角度看，官方数据显示，1 - 8月，全国房地产开发投资额同比下降7.4%，降幅比上月加大1个百分点。

从需求来看，商品房销售面积和销售额累计跌幅有所收窄，但同比跌幅仍在20%以上。数据显示，1 - 8月，全国商品房销售面积同比下降23.0%，商品房销售同比下降27.9%。

壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐分析称，销售收入不足、融资困难，使得大多数房企无法改善现金流，缺乏投资动力。与此同时，新开工项目停工、逾期交付等问题尚未得到根本解决，市场观望，新房销售动力不足。这两个因素相互影响。

傅令辉还表示，从销售的改善到房地产的投资和生产，还需要一个过程。促进房地产市场稳定健康发展，还需要继续努力。

仲量联行大中华区首席经济学家、研究总监庞明表示，综合各指标来看，房地产行业的触底和复苏过程仍有扰动，销售端、投资端、融资端明显改善可能还不够。需要更多的耐心。