美高梅官网:现有住房贷款利率的降低必然会压缩银行的利润空间

在具体操作上，董希淼建议，如果2023年1月1日，现有住房贷款利率仍高于5%，可分为三个等级，分别采取优惠措施:如果利率高于6%，8.5折或负100个基点；如果利率高于5.5%，9折或减少60个基点；如果利率高于5%，则贴现9.5%或负30个基点。为了便于执行，现有的住房贷款不划分第一套和第二套，只根据利率进行调整。原则上，有逾期记录的借款人不能享受优惠措施。允许银行在上述基础上适度提高优惠幅度。美高梅官网
需要注意的是，现有住房贷款利率的降低必然会压缩银行的利润空间。

董希淼表示，考虑到近年来银行加大了对实体经济的利润让利和利润增长的压力，上述措施的执行期限可暂定为3年，3年后再确定。同时，金融管理部门可以通过市场利率定价的自律机制，引导银行降低存款利率，降低负债成本，延缓利差收窄、利润下降等压力。

东方金诚首席宏观分析师王庆告诉记者，从缓解“提前还款潮”的角度来看，适度降低现有住房贷款利率是必要的。在金融支持房地产“16条”实施、房企融资环境明显改善后，为促进房地产市场尽快软着陆，引导5年期以上LPR适度下调居民住房贷款利率是关键。